星驰未来·美食邦 打造品牌盈利双丰收(一期)

¥900.000万

融资目标

3811人

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¥900.000万

已募集金额 43人已认筹
项目介绍 项目讨论
具美食故名思议就是传统美食,邦的意思是社交,社群,社区的含义,在一个集美食 电影 高科技为一体的小型综合体里,我们的目标是把这个项目打造成青岛市东部地区最好吃最好玩的美食广场,利用互联网的优势和体验式消费的不可替代性打造一个与其他单纯美食城不一样的去处。在这里不仅可以享受美食,还可以看电影,玩杀人游戏,参加各种相亲会,以及体验各种最新的科技产品。
地处青岛市东部商圈,香港中路旁,位于麦凯乐商场综合商圈、佳世客商场综合商圈、青岛金融街组成的黄金三角地的中心位置。前有岛城标志“五四广场、奥帆中心”,后有东部高档住宅、茶艺街、酒吧街,紧邻青岛市市政府。地理位置得天独厚,极其优越。


美食邦于2017年2月正式开业,开业初期采用档口出租的模式,目前餐饮区20家商铺全部招商完毕,营业至今四个月的时间,其中有9家商铺日均网上销售额突破5000元。堂食因为影院还没有完全开业,营业收入较弱,人均消费20-60之间。 定位人群:周边白领及居民,线上可延伸至5公里核心范围。地处青岛市东部商圈,香港中路旁,位于麦凯乐商场综合商圈、佳世客商场综合商圈、青岛金融街组成的黄金三角地的中心位置。前有岛城标志“五四广场、奥帆中心”,后有东部高档住宅、茶艺街、酒吧街,紧邻青岛市市政府。地理位置得天独厚,极其优越。
项目地处青岛佳世客购物中心 青岛麦凯乐商场,青岛远洋大厦写字楼 青岛阳光大厦 青岛中环广场 青岛宝门公寓 青岛中银国际中心 泛海名人广场等等近20座最高端写字楼,周边工作白领人群约6万余人。地下街通道目前平均客流42人/分钟,周边鳞次栉比的高端写字楼、金融机构,加上一个挨一个的高档小区,奠定了丰沛消费客流的基础。可以说,东部商圈的地域优势,岛城任何一个商圈都无法比拟。周边还有特色酒吧街 茶艺街,青岛市3号地铁即将开通,另有300车位停车场供顾客使用,凡消费顾客均免费,这个是任何一个美食城都没有的优势。周边停车价格8-10元/小时。
餐饮行业有很大的发展空间,尤其是近些年外卖的发展将一批懂得利用网络进行营销的商家赚取了较高的利润并造就了一些小品牌。这个项目综合包含影院 vr 餐饮 机器人 娱乐一体的经营模式,目前vr体验馆为山东省最大vr体验馆 ,6月份通过创出36小时销售1700余张套票的小高潮,电影院开业后,vr体验馆将成为重要的引流工具 打造山东省唯一的免费体验馆 ,并有可能获得财政补贴,客流即财富,影院和餐饮这些刚需消费将成为项目最大的盈利点,这也是其他任何美食城都无法比拟的优势。

因项目属于整体承租,分摊每平米仅1元租金不到,出租租金在3元左右,低于周边8-10元平均值,整体项目在运营成熟后,租金收入将有很大的增长潜力。团队管理层均为有多年经验的专业经理人,可有效提高团队凝聚力,保证服务质量,提升市场竞争力。实现品牌及盈利双丰收!仅仅美食广场这一块,第一年第二年预计租金收入200万以上,后期年利润预计实现300-500万元。目前餐饮区已经招商完毕,盈利状况都非常不错。如果影院全面开业,加上地铁的开通。相信vr体验馆和餐饮以及影院都会为整个项目带来更多的人流,盈利能力将会进一步提升。

2017年底 青岛市流量最大的三号线地铁将全线贯通,我们这个项目正好处在这个繁华区域的中心,预计到时候会对客流有较大的提升。周边各商业业态已经成型,短期内很难出现新的商业综合体,借助这个发展的好机会 ,我们将全力营造最好的吃喝玩乐体验,把项目打造成可复制的商业业态,扩大品牌知名度,为后期复制项目奠定基础。
客服电话 400-999-6886周一至周五9:00—18:00
  1. ¥10,000.00

    星驰未来·美食邦 打造品牌盈利双丰收(一期)
    地处青岛市东部商圈,香港中路旁,位于麦凯乐商场综合商圈、佳世客商场综合商圈、青岛金融街组成的黄金三角地的中心位置。前有岛城标志“五四广场、奥帆中心”,后有东部高档住宅、茶艺街、酒吧街,紧邻青岛市市政府。地理位置得天独厚,极其优越。
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