给游子定制最温暖的家,许愿家品牌公寓(二期)

¥856.898万

融资目标

7383人

查看人数

¥856.898万

已募集金额 54人已认筹
项目介绍 项目讨论
根据80、90后的追捧,打造的青年公寓。将不动产变为可持续流通的资产,在稳定的现金收入中得到传世家产。许愿家一个可以实现愿望的公寓。客户是驱动、人才是资本、技术是核心、数据的推动。做让业主最放心的资产管理员,让租客入住的有家的温馨,家的温暖。


位于陕西省西安市新城区建强路大明宫圣远广场B座6010室,公司成立于许愿家成立于2016年4月,我公司已在西安占领大部分领域,在未央区持有房屋215套754间,雁塔区持有房屋246套738间,经开区持有房屋149套452间。每个区房屋因所处的地理位置及人流量的多少,各区房屋的租金均不同,我公司会根据不同的地理位置等设置相应的计修风格及出租价位,以达到在不亏损的情况下出租率在95%以上。

未央区房屋大部分分布在龙首村、方新村等地段,该地理位置交通便利,购物方便,位于龙首村十字有华润万家、人人家超市,印象城购物中心,集购物娱乐于一体的大型商厂。方新村有盛龙广场,有华润万家超市,又一集购物娱乐于一体的购物中心。

2012年开始,因为消费升级大背景,和年轻一代(85后)的消费需求,具有更好居住体验的出租公寓需求激增。 《赶集网租房报告》显示,目前租房市场租房者近七成是85后。2014年11月,雷军投资广州YOU+公寓,公寓成为网络热词,真实需求在资本市场和移动互联网的推动下,公寓行业步入快速发展阶段。2016年长租公寓协会报告显示,目前规模化的长租公寓企业仍处于成长期,租房的市场规模已达到近8000亿元,面对近万亿级的市场需求,未来仍有巨大的成长空间。一方面是中国空置率有逐渐蔓延之势,另一方面,城市化步伐的加快和人口流动率的提高,使得租房需求居高不下。全国最大的公寓企业—链家旗下的自如,服务过的用户刚过20万,也仅占北京800万租客的2.5%。深圳目前住房自有率仅为34%,每年都有大量人才流入,这决定了深圳的刚性租赁需求将长期存在。

我们的自创的独门秘籍是竞争对手模仿不了的:
1、合理的内部创业平台;
2、基于人性化的分配制度;
3、高效的战斗团队:一个销售经理配8个房管员为一个独立的特战班组,经理的奖惩制度采用连坐制;
4、高效的执行力;
5、优秀的晋升机制(论功行赏不讲究论资排辈)。


未央区持有房屋215套754间,雁塔区持有房屋246套738间,经开区持有房屋149套452间,出租率均在95%以上。


客服电话 400-999-6886周一至周五9:00—18:00
  1. ¥10,000.00

    给游子定制最温暖的家,许愿家品牌公寓(二期)
    西安许愿家公寓二期
    您每投资一份将会获得西安许愿家公寓二期0.1167%的收益权。


    权益约定:

    权益一:拟融资公寓分红期限为60个月,起算日为计红之日,投资人计红满60个月后不再享有拟融资公寓收益权;

    权益二:拟融资公寓按照抽取营业收入(包含租金收入、退租押金收入、空调收入、物业费收入等收入形式,其中,租金收入只是所属当期的租金收入,其他收入发生时计入,不发生时可不计入)来计算分红,投资人每投资一份(即每投资)10000元,持有拟融资公寓[0.1167]%收益权,投资人每持[0.1167]%收益权,在计红60个月内(含60个月)按照拟融资公寓当月营业收入的0.0566%分红。

    权益三:项目方保证投资人自计红月起每12个月的分红收益回报率不低于35%(回报率=12个月投资人分红金额/投资本金),若低于,项目方予以补足。高出的部分均由投资人享有,不再退还。每分红12个月核算一次回报率,核算总计分为5期。若计红当月不足整月的,则第一期按照计红当月投资人分红金额和之后12个整自然月投资人分红金额之和计算回报率;第二期到第四期每期按照12个自然月投资人分红金额计算回报率,最后一期第5期按照剩余的分红期限所获分红金额计算回报率,每期核算后差额部分由项目方在核算的当月予以一次性补足。

    权益四:在投资人就拟融资公寓分红期限内,项目方经营的拟融资公寓租期不到60个月的房屋,房屋到期后由项目方自行选择标准补足房源,若项目方不补足房源导致拟融资公寓收益降低,低于回报率部分,按照回报率约定补足差额。

    权益五:投资人分红期间内拟融资公寓全部出现破产、清算、歇业、倒闭等无法经营的情形,投资人不参与清算,若投资人分红总额无法覆盖投资人投资本金与从计红之日起至清算之日按照投资本金为基数每年15%的利息总和时,项目方承诺向投资人一次性补足差额部分。项目方具体需补足的金额为(投资本金+投资本金*15%/365*计算天数-投资人已分红金额),计算天数:计红之日起至拟融资公寓破产清算之日的天数。若上述补足公式计算得出为零或负数,则本条失效。
    /剩余
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